1. איך אני יודעת מה המדיניות הביטולים של המשכיר? 

2. בנוסף הכסף נלקח מהחשבון עוד לפני שדיברתי עם המשכיר אז אם אני מצליחה לסגור איתו מכיר יותר נמוך איך האתר יודע? 

3. כשאני נכנסת לbook it רשום לי שהדמי מיסים של האת בחינם, זה הגיוני?

 היי יונית

 

אני אשים את הכובע של ג'מוסיק (מקווה שהוא מרשה לי)  ואענה לך על שאלתך: 

 

אני נוטה להאמין שאולי גם ללא חדות העין והערנות ,  בעל הדירה היה מודיע ובמקרה המדובר, רק סביר וזה היה קורה  די צמוד לתאריכי הנסיעה. 

 

התגובות על המשכיר הספציפי  באתר היו כל כך חיוביות ורבות שהסקנו שכל ההתנהלות הייתה בתום לב, וכך גם הרושם שנוצר בהתכתבות עימו, רושם מאוד חיובי.  

 

בכל אופן, ובזכות הערנות, וכפי שג'מוסיק רשם, היה מספיק זמן למצוא לינה חלופית, (תחילת דצמבר ,כשהנסיעה היא בפברואר) ולהיווכח פעם נוספת שהמשפט "הכל לטובה"  הוא עובד,  והמקרה המדובר הוא המקרה של סוף טוב.

 

המצב של "אתה מגיע ואין דירה" הוא לא היה קורה , כי מקסימום הינו מצטופפים ששתינו בדירתו השנייה שהוזמנה אצל אותו משכיר. אבל, כן מומלץ ללמוד  מהמקרה  להיכנס לאתר אחרי שמזמינים ומידי פעם לבדוק שהכל כשורה. ואין סיבה שזה לא יהיה כך. 

 

האחריות של האתר היא "לתת פלטפורמה" למרתה ולביל  (זה לא המקרה של פיליפ) , כי מרתה, ביל וגם פיליפ לא תמיד מעדיפים לנהל את  פעילות ההשכרה שלהם באופן עצמאי לחלוטין ואז לך כשוכרת יש קושי לאתר אותם,  (וזה מענה לשאלה מהו היתרון), אלא מעדיפים לפעול באתר בית כמו airnbnb, והאתר הולך ותופס תאוצה,  בצדק יש לומר. האתר לטעמי נהדר ואפשר למצוא בו מקומות לינה מצוינים. 

 

כשאת בוחרת בנכס בתנאיי שכירות גמישים כמו שהיה במקרה דנן (באתר יש עוד סוגים שונים של אפשרויות ביטול שמאפשרים לך ראש שקט במקרה ו..) , את הכסף את מקבלת בחזרה, כל מה שאת מפסידה זה עמלה של האתר , שהיא לא מהותית ביחס לעלות הטיול. כך, שלמעשה אין ממה לחשוש. אלא דברים שקוראים. ועלולים לקרוא גם בשכירות ישירה . בעלי הנכסים עלולים להחליט לעשות שינוי יעוד של הנכס שלהם וזאת מכל מיני סיבות , ואם הם מחזירים את מלוא הכסף בחזרה במקרה ש.. זה נשמע  fair enough

 

 

שבת שלום 

יפעת - איפוא בסלובניה, שתפי אותנו בבקשה.

יונית, לפי מיטב הבנתי, האחריות של האתר היא בהחזרת הכסף (למרות שג'מוס לא ציין זאת, מניחה שהוא קבל את כספו בחזרה). אם מבצעים את ההשכרה ישירות מול המשכיר - המקדמה ששולמה הולכת לאיבוד. 

בלי להכיר את הפן המשפטי של האתר (או כל אתר אחר):

 

קודם כל - היתרון של האתר הוא בהיותו מנוע חיפוש. קשה מאד למצוא את הדירה של מרתה או פיליפ אם לא יופיע באתר כלשהו מעבר לזה שלהם

 

אני מניח גם שלאתר יש יכולת להפעיל סנקציות נגד מי שמפר את הנהלים - למשל להפסיק לפרסם אותו.

אבל למעט תביעות משפטיות, אין דרך לסנקציות נגד מי שפורש מתחום ההשכרה...

מומלץ מאד. חזרנו לפני שבועים מטיול משפחות של שבועים וחצי בקרואטיה וסלובניה שכל כולו היה מבוסס על לינות דרך AirBnb. פועל מצוין. שירות מעולה והכי חשוב - אפשר לבחור דירות בכל מקום כמעט ולפי קריטריונים שונים של מחיר, מיקום, גודל וכד'. למעט דירה אחת, כל הדירות שלנו בהן ( היו פשוט מעולות ובמחיר מצוין.
תהנו !!

תיאורטית---

 

לו לא היית בודק באקראי,היה יכול להיות גם מצב שאתה מגיע ו"אין דירה"?

 

אני תוהה לגבי האחריות של האתר ,אבל מבינה שלא נזקקת לכך ולכן אין מענה לסוגיה זו.

 

אם אין אחריות של האתר--- אז מה היתרון של הזמנה דרכו ולא ישירות מול מרתה או פיליפ כלשהם?

בועז ויונית. 

הוזמנה דירה במרכז לוצרן לימים של הפאסנאכט. הכסף שולם לאתר מראש כמו שתמיד משלמים שם, מראש. בועז, אין מקדמות , משלמים הכל אבל לאתר, לא לבעל הדירה. תנאי הביטול היו מאוד נוחים. ביטול מלא עד שבוע לפני הכניסה. 

הדירה הוזמנה במאי/יוני לפברואר . נוצר קשר עם בעל הדירה ולהערכתי (בכל האתר הזה) במרבית הדירות זה כבר לא ממש בעל הדירה, אלא נציג מטעמו .הקשר היה מצויין והוא ממש היה ידידותי וחוות הדעת היו נהדרות עליו. 

לקראת נובמבר/דצמבר  בנסיון כניסה שנועד להראות לחברים את הדירה שנשהה בה באופן מוזר הדירה הזאת לא הופיעה באתר כמוצעת להשכרה. מייד נשלח מייל הבהרה והתשובה שנתקבלה(לאחר לא מעט ימים) , "בעל הדירה החליט לא להעמיד אותה יותר להשכרה".לא יודע אם מישהו היה מודיע לי , אם לאתר יש אחריות אבל מכיוון שבכל מקרה אני משריין חלופות ,לא עשיתי מזה כזה סיפור ועברתי לאופציה ב' , מלון במרכז העיר שהתגלה כמוצלח ביותר. 

 

בוקר טוב

ג'מוס

 

בדקתי דרכם לינה באיסלנד ליוני הקרוב.יש להם מגוון רחב שלא מופיע בבוקינג ונגזרותיו.

מדיניות הביטולים שלהם מאד לא מצאה חן בעיני .זה אולי מתאים להזמנות לבצוע מידי אבל לא להזמנות עתידיות לזמן רחוק. וזה עוד לפני ספורי דירות שלא קיימות.

מעדיף לא להכנס לפינות שאחר כך צריך לצאת מהן.

סגרתי הכל עם בוקינג. שם הכל ברור ומובן והנסיון עד כה מאד חיובי.

רנצי

לא הבנתי (או כן הבנתי?)

סגרתם עסקה דרך האתר

נוצר קשר עם בעל הבית

הועברו הכספים

ואז באקראי הבנתם כי הדירה אינה זמינה יותר?

והייתם צריכים לחפש לינה אחרת?

אז איפה האחריות של האתר עצמו ? 

שהזמנתם ושילמתם מקדמה ואח"כ בעל הנכס החליט שהוא סוגר את הבסטה?

שלום

אני הזמנתי דרך האתר דירה בפריז , כל התכתובת נעשתה דרך האתר עם בעל הבית ביקשתי הנחה והוא הסכים למחיר שהצעתי , הוא אמר שאין דמי ביטול עד יום לפני , 

אפשר לדבר גם עם נציג של האתר במחיר שיחה מקומית , המספר מופיע בתנאי ההתקשרות

מעבר לכך התשלום הוא במזומן לאתר , אבל בעל הדירה מקבל את התשלום רק יום לאחר שמגיעים לדירה , כך שאם משהו לא בסדר אפשר לפנות לאתר ולעכב את התשלום 

חשוב באמת לעשות סינון ולרשום שמעוניינים בדירה שלמה ולא בחדר בתוך דירה או משהו כזה 

התמונה באתר הייתה זהה בדיוק לדירה שקבלנו

אנחנו היינו מאד מרוצים מהאתר 

בילוי נעים

מיכל

הי בועז

לא שכרתי דירה דרך האתר אבל חיפשתי בו הרבה אז כמה נקודות:

• אני לא יודע באיזה עיר אתה מחפש, ב NYC רוב ההצעות של airbnb לא חוקיות.
• כשאתה מחפש, תוסיף לסינון real bed כי בחלק מהדירות יש מזרוני אויר לחלק מהאורחים.
• יש תרגיל עוקץ באתר: אתה פונה לבעל דירה ומתעניין בדירה שלו. הוא חוזר אליך ואומר שהדירה תפוסה אבל יש לו דירה אחרת, לא דרך האתר. אתה משלם לו, לא דרך האתר ואין דירה ואין עם מי לדבר. אז תיזהר.
• אל תשכור דירה בלי ביקורות אמיתיות (יש ביקורות של חברים) ותקרא את כולן. כי בדירה נחמדה אחת שמצאנו במנהטן, בעלת הדירה משאירה את החתולים שלה בדירה והאורחים נדרשים לטפל בהם כולל להחליף חול. זה לא כתוב בתנאים, רק בביקורות.

 

היי בועז

הנה מה שכתבתי לציקי רק לפני מספר ימים כאן.  

אני חוזר ומבהיר וחוזר שוב ומבהיר - לא בכל הדירות יש החזר רק של 50% מהעלות . תלוי מאוד בתנאי הביטול. את תנאי הביטול קובע כל בעל דירה לעצמו. זכותך לחפש את אלו עם החזר מלא עד שבוע קודם או כל תנאי ביטול אחר.

בכל מקרה בנסיון אחר מפברואר השנה ,בלוצרן , בעל הדירה לא יידע אותנו שהדירה כבר לא מוצעת יותר באתר ואם לא היינו בודקים  מידי פעם יתכן והיתה לנו בעיה למצוא לינה אחרת. למזלי יש כאן גולשת חדת עין שעלתה על זה   .

הכסף ששילמנו הוחזר במלואו לחשבונינו. 

 

בהצלחה

ג'מוס

 

 

 

יופי, טוב לשמוע.

בכלל, נושא הלינה הוא לא "אישיו" אצלנו.

צריך שתהיה מיטה לראש (גם ככה הקטנה בדר"כ מתעוררת אצלינו במיטה).

לאשתי חשוב שיהיה נקי.

לי חשוב שיהיה זול.

מעבר לכך אנחנו זורמים.

בועז

בקיץ האחרון שכרתי באתר הזה ויש לי רק מלים טובות

בברלין שכרנו דירת 2 חדרים מבחור נחמד בשם רולף

בפראג שכרנו דירת סטודיו מרווחת במיקום מנצח

הצליח לנו מאוד,תקשורת טובה ואני ממליץ בחום

 

כמו שאמרו-את עמלת האתר לא תחזיר(יתכן שיעמוד לזכותך,לא זוכר),אבל בהחלט יש בעלי דירות שמדיניות ההחזרה שלהם גמישה-למשל אפשרות לביטול עד 5 ימים לפני הגעה וכד' - צריך לקרוא טוב את רמת הגמישות(בעצם זה נכון גם בבוקינג,גם ב"פרי קנסליישן")

תודה, למדתי עוד משהו.

יש כל מיני סוגים.

יש לך אפשרות למיין ולסנן.

אם תבחר ב Apartment - Entire home/apt , תקבל דירות שלמות.

אתה יכול לסנן גם לפי מחיר ומיקום.

תודה.

מה שאני התרשמתי בינתיים הוא שמדובר באנשים פרטיים שהופכים חלק מהבית שברשותם לצימר (אגף, או בייסמנט), במחירים ובמיקומים מאד אטרקטיביים.

אתה צודק לגבי התשלום.

אבל, כל בעל דירה קובע מראש את מדיניות התשלום הביטול וההחזר. יש כמה רמות גמישות. כנס לאתר ותלמד.

אם אני לא טועה יש בעלי בתים שהגמישות שלהם שההחזר הוא 100% .

בכל מקרה עמלת האתר לא מוחזרת.

מצד שני, כפי שכתבתי, מניסיוני רמת האמינות של האתר מאוד גבוה, הן מבחינת הנכסים המוצגים (התמונות והפירוטים ) והן בעניין האתר נאמן לכספך.

כל דבר יש לו יתרונות וחסרונות.

מה קורה לגבי התשלום,

ניסיתי להזמין דרכם ואני רואה שצריך לשלם מיד את כל הסכום? ואם רוצים לבטל מקבלים רק חצי מהסכום ולא מקבלים חזרה את התשלום לאתר עצמו?

אני רוצה להזמין לעוד מספר חודשים רב נראה לי יותר מדי סיכון לשלם בכל מראש.

למישהו יש ניסיון?

כן,

הזמנתי דרכו 3 דירות (ברצלונה, אמסטרדם ובריסל).

כל נושא התשלום הוא דרך האתר .

אתר מאוד אמין ומשמש גם כמעין נאמן בינך לבין בעל הנכס עד יום לאחר הגעתך.זה נותן סוג של ביטוח ממקרה של הפתעות.

בדרך כלל יש שלל חוות דעת על כל דירה .

מאוד נוח לתקשר עם בעלי הדירה.

על מנת להירשם עושים עליך מספר בדיקות אמינות וסביר להניח שככה גם עם בעלי הנכסים.

הצעה פרקטית שלי, לבחור מספר דירות שמתאימות ולנהל משא ומתן לגבי המחיר עם בעל הנכס .

בהצלחה.

בני.