חוזים תקפים עד שלא יקבע אחרת ע”י גורם מוסמך – בית משפט או חוק רטרואקטיבי של המדינה הרלוונטית. גם ההגדרות של כח עליון הן לא ברורות ולרוב בית המשפט הוא זה שנדרש לנושא
כמובן ששני הצדדים יכולים להגיע להסכמה בינהם בלי לערב בית משפט. הסכמה הדדית לא בהכרח נוגעת לחוק ואפילו לא לצדק אלא נגזרת גם מיחסי הכוחות בין הצדדים (לחלש יש נטייה גדולה יותר להתפשר)
הנסיבות אכן מיוחדות, וכדאי מאד מצד כל הצדדים להסכים להתפשר
גם בתחום ה”צדק” לא ברור למה בעל העסק צריך לספוג את כל הנזק. אם נציג את זה בצורה קיצונית יחסית (לא בהכרח במקרה הזה) – אם הזמנתי מלון ללא אפשרות ביטול אחרי שכבר היה ידוע שיש קורונה אבל לפני שנסגרו הגבולות – האם אין לי אחריות מסויימת?
נציג רגע אפשרות קיצונית אחרת – נניח שבצוק איתן תכננתי חופשה בחו”ל אבל לאור ביטולי הטיסות של חברות התעופה הזרות נבצר ממני לטוס לחו”ל. האם בעל המלון צריך לאפשר לי לבטל? הרי צוק איתן זו בעיה שלי בישראל ולא של בעל המלון בספרד. יותר מזה, כישראלי אני לא רוצה שאירוע כמו צוק איתן יהיה תירוץ לביטול כי התוצאה תהיה שלא ירצו לקבל אותנו בחו”ל כי אנחנו תיירים מסוכנים.
הניסוח של פותח השרשור היה “מיד כשהודיעו על מגבלות הבידוד בחזרה יצרנו קשר עם בעל הדירה והודענו שלא נוכל להגיע“. בשלב הזה לא היתה שום מניעה להגיע לחופשה. פותח השרשור לא רצה להכנס לבידוד ולכן רצה לבטל מיוזמתו. בעיניי הלא משפטיות זה לא סיבה לגיטימית לביטול. הבידוד היה בעיה ישראלית. וגם אם הייתה חובת בידוד בספרד למגעים מישראל היא לא הייתה רלוונטית לספרדים, כלומר אם היה מדובר על תיירות פנים ספרדית בעל הדירה לא היה נדפק. כלומר באופן כללי פותח השרשור מבקש התחשבות כי הוא ישראלי ולא ספרדי, וזה מקביל בעיניי לטיעון של צוק איתן.
אם הרשויות בספרד אוסרות על אירוח בדירות נופש, הרי שפה כבר הסיפור הוא אחר. בעל הדירה לא יכול לספק אותה מהצד שלו, ולכן יש הגיון שבעל הדירה יצטרך לפצות את השוכר. אני לא יודע איפה בדיוק צריכה לעבור הפשרה בין הצדדים, אבל הצדק (לא החוק) בעיניי הוא איפשהו באמצע.
ולטעמי העובדה שהיה no show זה חסרון גדול מצד השוכר כי זה לא מעיד על תום לב או נסיון כן למצוא פשרה ולצמצם נזקים לצד השני. הדירה עמדה זמינה לטובת השוכר, כולל נקיון, תקינות מערכות וכדומה וזה עולה כסף. למשל אם היה ביטול מסודר המשכיר יכל היה לנסות לבקש הנחה בארנונה, ועד בית, או שכר דירה (במקרה שהוא בעצמו שוכר) כי הדירה ריקה. הוא יכל היה לנתק את המקרר מהחשמל, להקפיא את המינוי לטלביזיה בכבלים, לא לנקות או לחטא את הדירה לקראת האורחים החדשים, להוציא את אנשי הנקיון והתחזוקה לחל”ת, או כל הוצאה אחרת שיש לו.
